Seguramente, hayas oído hablar del Euribor infinidad de veces. Probablemente, lo primero que se te pase por la cabeza sean las palabras hipoteca y banco; pero, ¿sabes realmente lo que significa? Conocer su significado puede ayudarte cuando elijas el tipo de interés de tu hipoteca.
Euríbor es el acrónimo de Euro Interbank Offered Rate y es el tipo de interés al que las entidades bancarias de la zona euro compran y venden entre sí el dinero. Este tipo de interés se publica de manera mensual y se vincula con el tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios.
El euribor y las hipotecas
El euríbor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades financieras de la zona euro. Es el tipo de interés medio que los bancos utilizan cuando se prestan dinero entre sí.
La cuantía del Euribor se determina a partir de la oferta y la demanda, aunque existen diversos factores externos que le afectan significativamente. Algunos de ellos, por ejemplo, son la tasa de inflación o el crecimiento económico.
Para realizar el cálculo del nuevo valor del Euríbor, se elimina el 15% más alto y el 15% más bajo, de los tipos de interés recolectados, y se realiza la media aritmética del resto de valores. El resultado es el valor más próximo al promedio. Dicho resultado, será el que los bancos utilizan después para el interés variable de tu hipoteca.
De manera que, si el tipo de interés de tu hipoteca es variable y el resultado del cálculo anterior ha salido más alto en el mes de julio, tu cuota de interés de este mes será mayor. Si al mes siguiente desciende, tu cuota mensual de agosto también lo hará debido a que pagarás menos intereses.
En España, el Euríbor hipotecario a un año es el que se usa normalmente como referencia para las hipotecas. Lo calcula el Banco de España cada mes con la media de los valores diarios y lo publica en el BOE todos los meses.
Con el debido aprendizaje podrás convertirte en un experto del Euríbor. Sin embargo, esto es solo una pequeña parte del mundo inmobiliario. Por eso, en Financia y Soluciona queremos acompañarte y ser nosotros los que se preocupen del Euríbor.
